Ипотека

Понятие ипотека сегодня широко применяется кредитными организациями мира. Само слово ипотека происходит от греческого слова «hypothéke», что в переводе на русский означает залог. Следовательно, ипотека - это залог недвижимого имущества с целью получения другого блага. Основным разменным материалом для представителей общества являются деньги. Потому главной целью передачи в залог своего недвижимого имущества является получение денежных средств – ипотечный кредит. Ипотекой часто называют закладное частное недвижимое имущество, например, землю, или приобретаемую за счет заемных средств недвижимость. В сельском хозяйстве ипотекой называют частичную или целостную передачу земельной ренты в счет уплаты процентов по кредиту.

Широкое распространение понятия ипотеки в современной экономике доказывает стремительно развивающиеся кредитование во всех странах мира. Особенно хорошо ипотечное кредитование развито в Великобритании, Канаде, США и других странах Европы.

Ипотеку принято считать центральным рычагом по привлечению капиталов в разные сферы экономики. Использование ипотеки в системе кредитования позволяет увеличить сроки погашения задолженности для заемщиков.

В России ипотека появилась только после развала социалистического строя, при котором покупать, продавать и закладывать землю и недвижимое имущество никто не имел права. За двадцать с лишним лет национальное ипотечное кредитование в России существенно продвинулось в развитии, однако до уровня европейских стран ему еще далеко.