Размещение рекламы на фасаде здания - каковы правила?

В каждом городе вы можете увидеть рекламу на фасадах кварталов. Это распространенный способ продвижения бизнеса, который выбирают многие предприниматели. Чтобы разместить баннер на многоквартирном доме, недостаточно получить согласие администратора. Более того, реклама не может принимать любую форму. Есть много ограничений, вытекающих из правовых положений. Особые правила распространяются и на размещение баннеров на исторических зданиях. К кому обращаться, чтобы получить согласование информационной вывески на фасаде здания , о чем следует помнить и каковы требования закона о баннерах на многоквартирных домах?

Получение согласия ЖКХ

В связи с тем, что внешний фасад обслуживает всех жильцов и является общей частью многоквартирного дома, каждый собственник должен иметь право определять назначение этой территории.

Вопрос получения разрешения от жилищного сообщества регулируется положениями Закона о собственности на помещения. Размещение рекламы на фасаде здания связано с изменением целевого использования площади недвижимости, эта деятельность выходит за рамки обычного управления, поэтому требует разрешения всех жителей. Решение о согласии на размещение рекламы на блоке должно относиться к конкретному арендатору и конкретной рекламе. Только после принятия решения правление или управляющий получает право заключить договор аренды.

Следует добавить, что получение согласия ЖКХ на размещение рекламы на блоке не означает, что баннер может быть любого цвета и размера. Перед созданием объявления ознакомьтесь с местными законами и постановлениями, которые могут ограничивать форму рекламы.

Оплата за размещение рекламы на блоке

Может ли жилищное товарищество согласиться на бесплатное размещение рекламы на блоке? Из положений, юриспруденции и доктрины следует, что из-за обязанности собирать пособия недопустимо бесплатное предоставление помещения. Более того, такое действие может быть расценено как бесхозяйственность, и решение может быть отменено из-за того, что оно противоречит закону и нарушает принципы надлежащего управления.

Можно ли разместить рекламу на балконе без согласия сообщества?

Вопрос о размещении рекламы на многоквартирных домах неоднократно рассматривался судами. Сложились два направления юриспруденции - более строгое и либеральное. Можно предположить, что если правила сообщества или кооператива не содержат ограничений в этом отношении, можно разместить рекламу на балюстраде или балконе без согласия сообщества, поскольку территория принадлежит помещения.

Реклама на блоке и накрытие окон

Правила размещения баннеров на блоках регулируются положениями различных правовых актов. Определенные правила можно найти и в Положении о технических условиях эксплуатации жилых домов.

Одно из основных условий размещения рекламы на многоквартирном доме - неограниченное дневное освещение квартир. В каких случаях баннер может закрывать окна? Только когда окно освещает подъезд, а также при ремонтных работах на фасаде. В противном случае реклама может висеть только там, где нет окон.

Когда для размещения рекламы требуется разрешение на строительство?

Если рекламный баннер будет размещен на объекте, внесенном в реестр памятников, необходимо получить разрешение от областного консерватора и разрешение на строительство. В случае размещения рекламы без получения соответствующих разрешений может быть наложен штраф в соответствии с положениями Кодекса о мелких правонарушениях.

Следует добавить, что в ситуации, когда баннер должен быть размещен на здании, которое не внесено в реестр памятников, нет необходимости получать разрешение на строительство, но необходимо подать уведомление в компетентный территориальный орган. авторитет, например старосты. Орган может выдвинуть возражение путем принятия решения в течение 21 дня с даты подачи. При отсутствии решения орган выдает так называемые молчаливое согласие.

Основные правила размещения рекламы на блоке - резюме

Если вы собираетесь разместить рекламу на фасаде многоквартирного дома, не забудьте:

• получение согласия жилищного сообщества,
• проверка местных норм, касающихся вывешивания баннеров на многоквартирных домах,
• получение разрешения от областного инспектора памятников, разрешения на строительство или отправка уведомления,
• размещение рекламы на здании таким образом, чтобы не загораживать окна в квартирах.

Подводя итог - вопрос размещения рекламы на здании сложен и сложен, и каждый случай требует тщательного анализа общеприменимых и местных законов. Несанкционированное размещение рекламы на здании может повлечь за собой не только необходимость снятия баннера, но и ответственность в соответствии с положениями Кодекса правонарушений.